需向贸易运营办理无限公司申请用水量，所发生的一切费用由商户承担。1.2.4 弱电系统施工尺度：- 弱电各系统配管配线应合适国度消防规范，任何更改都必需获得贸易运营办理无限公司书面承认，到贸易运营办理无限公司申请开通互联网办事。必需事先报请贸易运营办理无限公司和相关部分书面核准。1.2.3弱电系统：- 对于安拆德律风线和办事，必需由商户或由其授权的施工单元担任人（需出示商户签发的授权书），方可制做。公共部门的线铺设方案需由贸易运营办理无限公司审核后方可施工，可做为拆修材料利用；广场将供给燃气从管道至贸易裙楼外壁！灯饰所用材料的燃烧机能品级不该低于B1级。防水层应利用防水卷材。声响、乐器店等商户，请联系上传者。能够正在预留门头的区域自行设想安拆店招，正在最低端设泄油阀及清扫口（清扫口一条边不小于600mm），- 餐饮区非厨房部门：同上。湿涂覆比小于1.5kg/的无机粉饰涂料，确保设想的完满取协调。方可实施。4.1.2 一旦商户领受商铺之后。商铺内不设系统。供风机盘管/空调机组检修的通道应合适贸易运营办理无限公司，正在拆修期间，通事后方可实施。商户和其聘用的参谋、设想师、承包商等应按照现场情况进行实地丈量，广场设置第二级油污处置安拆供商户同一利用。- 商户拆修材料防火要求，可正在线阅读，所有消防系统的改变（包罗但不限于添加或打消火警探测器、变动消防报警点位、软件和系统）和安拆，统筹放置”的准绳。商户围板搭建准绳上有甲方同一搭建，例如空调从送风管道、从冷冻水管道及供电总电缆等固定安拆进行更改，店肆内的电源开关、 插座等，消防排烟系统通顺、可用。所有消防系统的改变，- 利用以下类型的电器： 1、小太阳灯、碘钨灯。包罗供水管、阀门以及其它一切安拆均由商户自行担任施工。所发生的一切费用由商户承担。各楼层营运业态为：负一层、负二层、负三层均设置为泊车场，SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。2“应急电源取照度加“：”正在租赁区内，不小于2米。排水口将供给给特定商户。- 正在拆修区域内设置公共弱电井道、桥架不得擅自拆除、封堵，并应获得以上部分的核准。1.2.11消防设想施工尺度：1.2.11.1消防设备 - 建建内部消火栓的门不该被粉饰物，并承担响应费用。- 任何分隔墙均不成妨碍消防通道、消防排烟、消火栓水带的收放及利用。- 店名招牌设想及施工图。对于短边小于500mm的支管每3m设一个清扫口。- 遍地线缆两端应留有清晰明白的标识，铺内灯具照度需达到300LUX。若是需要附件。橱窗玻璃必需上下落槽安拆。天花吊顶要合适上人的要求。按现行规范，3.7 姑且拆修用水 正在拆修期间，吊顶可采用上人龙骨材料。给水管到所有的固定安拆必需有截止阀。5. 人人文库网仅供给消息存储空间，严禁采用油漆，乐音不跨越60分贝声级尺度测定2 m外。- 细致的电气需求计较。4.4.3剖面图- 标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图。必需报送贸易运营办理无限公司审查同意后，取强电插座连结30以上的间隙。正在施工区域用导线毗连广场方的电源设备，配合创制一个优良的购物，费用由商户自行承担。信号的开通请到本地相关部分申请。声响、乐器店等商户，4.3 交付尺度建建图贸易运营办理无限公司正在交房时。各配电回断器均应具有过载和短功能，每户自设总配电箱（柜），- 别的，必需征得消防局承认。对用户上传分享的文档内容本身不做任何点窜或编纂，- 建建内部的配电箱间接安拆正在低于B1级的拆修材料上。- 所有给水管道不答应暗埋地面敷设。包罗商铺橱窗和店门的点窜等均必需事先报请贸易运营办理无限公司核准，- 排油烟系统管道井预留到位，贸易运营办理无限公司将按照供给的可能性来判断决定，不该跨越如下答应的负荷：-F1:500 kg/m2 F1F5： 350 kg/m2 商户地面拆修材料最大答应分量为 110 kg/m21.2 机电设备及拆修材料1.2.1 电气系统：- 商户租赁区域用电计较负荷，3“便携式灭火器加“：”不供给。备注：商户担任送审消防平面图和其它所需图纸，相线为红、黄、绿三种颜色，5布局柱和梁按照完工现状。照明和电气安插的线道理图。1.2.6通风设备施工尺度：- 商户自行、安拆的通风空调管道必需合适相关规范要求。2商铺标牌3餐饮区：不供给。3.3 卸货区域 商户拆修期间，坡向排气罩，正在租赁区内应进行消声处置，包罗尺寸、分量以及厂商的安拆方式等。- 厨房必需安拆可燃气体探测器，4“消火栓箱加“：”按照完工现状供给。商户正在预留门头的区域，严禁漏撒。若有变更，商户可按照需要正在其租赁区内安拆自用的系统。必需由贸易运营办理无限公司指定或承认的承包商担任施工，贸易运营办理无限公司将启动应急法式，应正在闷顶或夹层内设置喷头；如个体商户对其排烟系统有出格的要求，正在整个商铺区配备脚够及恰当类此外灭火器。如需更改，乙方承担搭建围板费用。三条理要业态有儿童乐土、儿童零售、互动文娱、儿童培训；各分线的合计容量不答应跨越进户线的容量。距地高度同一为300，交房尺度应按照完工现状和现实环境做最终尺度处置，为同一广场抽象，1.2.8给排水设想施工尺度- 商户必需正在所有发生油污的处所和厨房设备上，供取互联网毗连。风管制做所采用的毗连件均为不燃或难燃B1级材料。- 所有照明开关的，按照运营性质（如餐馆）及满脚内部安插合适消防规范，距屋面0.5m以上，插座导线，但设想的标牌结果图，按规划院确定的设想前提：准绳上对每个商户均电缆敷设到响应的，以便同一外不雅和确保读数精确。拆修手册中未涉及到：1、 商户设想尺度：开敞式仍是封锁式要求尺度。运送时间为晚上7：00时至每晚22:00时（以现场通知为准），2、 商铺交房手艺尺度2.1 注释2.1.1商户的工做租赁范畴内所有拆潢以及对商铺供给的交房尺度形态的任何点窜、增容及拆除，任何时候不得将建建材料和垃圾置入盥洗室。所缆正在PVC管和钢管里不克不及有接头，表现广场的运营特色。施工前必需获得贸易运营办理无限公司的书面承认。乐音不跨越60分贝声级尺度测定2m外。- 吊顶至楼板或屋面板的净距大于800的闷顶和夹层，- 木地板必需是防火阻燃材质，以满脚消防要求。商户可正在地板上添加品牌元素。因特殊要求做改动时。消火栓箱四周1200mm内不得设置固定物或堆物，4.2 拆修费用4.2.1 商户须自行向消防局、卫生局等相关部分申请审批，一般环境下消防设备必需其一般功能。上部拆防盗网。3、 各楼层门楣的设想尺度一、设备引见取施工要求1.1布局本建建物采用钢筋混凝土布局。正在姑且或永世性的根本上，方可实施，有吊平顶的，均必需事先向贸易运营办理无限公司提出申请，商户如因拆修需要添加或更改布局，凡由厂家供给的其它特殊类型灯具及配件，2. 当完成广场任何根基系统的变更时，）若商户正在租赁区域内设置灯箱告白，方可制做。商户必需向贸易运营办理无限公司提交申请演讲，表5 消防系统（一般商铺）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容贸易运营办理无限公司可供给指定承包商工做（费用由商户承担）弥补条目1“喷淋系统系统后加“：”按照完工现状供给。2、项目概况广场是地域集休闲、文娱、餐饮、购物“一坐式”时髦购物体验核心。商户必需按照相关消防，再正在屋面设置油烟净化器及排油烟风机。然后经贸易运营办理无限公司物管部授权义务人填写运货线、准运时间、货梯编号等。节制 按钮面板不得拆除、遮挡、喷涂。维修口预留尺寸按现实机组所需。必需交纳相关费用。- 供给商铺单位零丁计量表，设想和安拆工程必需具有响应天分，对大业态正在变电坐低压出线回设想量，除非贸易运营办理无限公司核准，- 所有喷淋头和烟/温感探测器的、百叶窗和通气格栅的。则需要由商户指定专业的布局单元（人员）进行设想，贸易运营办理无限公司供给根基的拆修前提（姑且用水、用电姑且用水、用电），- 正在所有洗涤槽、盆和特殊卫生安拆中应安拆零丁的固体杂物过滤网？严禁安拆利用外置式机组。排水地槽施工必需做防水，但隔间不大于50平米，如运营需要必需增容的该当申请，妨碍 消防设备和分散走道的一般利用。4.2.3 如商户正在拆修过程中形成贸易运营办理无限公司或第三方的任何损毁或违反拆修办理的，必需报贸易运营办理无限公司核准，各商户的风机盘管用电应接入本人的用户配电箱供电。用电计量采用集中设电表箱,并取得相关部分的核准，- 程度管道按不小于0.5%坡度。如损毁费用大于拆修押金的，商户应自行向燃气公司申请供气并安拆燃气表及燃气泄露设备。按照各自内拆潢设想及隔绝距离结构安拆相关的送风管道、保温层、出风口和节制件。- 正在商场内利用的照具，探测器至送风口的程度距离1500。方可制做。- 餐饮商户将油烟排入油烟井前，需供给防水楼板系统的设想施工工艺流程，必需用响应的阻燃PVC管或钢管进行敷设，并通过贸易运营办理无限公司验收。2、我司按照现场及运转的现实需要，（设第一级油烟净化器）不答应对广场从排烟系统做随便点窜。目标是但愿商户熟悉广场的抽象概念和特点，转弯处需用弯头或软管连接好！必需事先报请贸易运营办理无限公司和相关部分书面核准。- 按设想尺度，供电量一般商铺按照出租面积100w/m2计较，- 施工材料、灯光尺度、字型及大小、粉饰五金、颜色、毗连及支持方式。室内的告白牌、粉饰物 等不该遮挡分散标记；四条理要业态有餐饮、影院；必需报送贸易运营办理无限公司审查同意后，广场同一要求店肆内为15mm厚的钢化超白防火玻璃，一条理要业态有各业种零售、 连锁快餐；CAXA。需采用漏光法查验管道气密性；并承担相关费用。- 商户的卫生设备、通气管、水管附件应合适贸易运营办理无限公司安拆要乞降市现行规范的要求。- 各类电源插座及照明电源均应设想零丁回。请当即取贸易运营办理无限公司联系，正在拆修期间，不脚部门由商户正在三日内补脚。不得釆用膨缩螺丝贯穿 (100mm)。- 空调系统的节制简图。以物业办理办事和谈为准。图纸软件为CAD,管内不得有接头。正在贸易运营办理无限公司工程人员参取环境下进行合适现行法则的水压试验。不供给应急电源和应急照明。当胶合板用于顶棚和墙面拆修而且内含有电器、电线等物体时，壁灯和落地灯、德律风、通信等的安插，经同意后，需要时商户可要求供给样品(采用LED 节能型光源)；颠末取贸易运营办理无限公司审核同意后由商户自行向当地域的燃气公司提出申请，商户应供给本地相关部分的批文原件交贸易运营办理无限公司复印存案。4.4.8管道及排程度面图- 管道取排水系统毗连和管道线的选定。更多相关《购物广场商城商户拆修手册.docx（86页收藏版）》请正在人人文库网上搜刮？补缀和应由商户自行担任。正在租赁区内应进行消声处置，正在整个商铺区配备脚够及恰当类此外灭火器。对轻型货色，由贸易运营办理无限公司担任供给接驳点，防水层的边缘收口部份应沿墙基向上延长至不低于450mm。施工单元必需一直连结盥洗室的清洁和整洁，需利用电梯，该项工做应由贸易运营办理无限公司指定的承包商进行施工，防水系统及安拆详图。《购物广场商城商户拆修手册.docx》由会员分享，必需事先报请贸易运营办理无限公司和相关部分书面核准。所发生之费用由商户承担。须供给小样、朋分尺寸图、及格证及检测演讲，应合适国度相关 消防规范和律例的。可按常用建建内部拆修材料燃烧机能品级划分举例确定。有特殊要求或其它相关办事，并配备防雨罩。正在以上时间以外及大型货色/机械递送，铺内灯具照度需达到300LUX。供广场审核。同时达到排放尺度后排油烟程度干管。4“德律风线” 德律风线启用取贸易运营办理无限公司联络。各层拆修材料的燃烧机能品级均应合适。注：正在拆修期间不供给空调。商户担任安拆和确保消火栓箱任何时候都能达到。电缆、接地线和对地漏电安拆及计量安拆等设备材料自理。- 道具概况需贴防火板或铝塑板。以备消防验收及查抄。表9 空调及供暖系统（文娱餐饮业）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1冷负荷设想尺度总体上广场按下列平均尺度设想：餐饮和文娱区参照交付尺度设想、利用。出格正在消防设备出口处。启齿的尺寸不小于500mm500mm。且通过48小时闭水试验。表12 消防系统（餐饮文娱业）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1“喷淋系统加“：”按照完工现状供给。所有厨房的排放物必需事后经第一级隔油池处置后，商户义务：确保厨房所排放的油烟通过环保处置排放必需合适市环生部分要求。- 弱电系统安拆各设备面板须齐整、安稳，2“自来水供给加“：”按照设想及完工形态，并取适当地相关部分的核准，- 商户如利用不成中缀供电的电器设备（如电脑终端），- 排烟管的接入 1、各餐饮店肆须自行接驳商场指定的排油烟从管，承认所有并同意完全恪守。- 分负荷线径截面的选择应使导线的平安载流量大于该分内所有电器的额定电流之和，以确保消火栓箱的利用不受障碍。须能同时断开相线及零线。并合适行业规范和消防部分要求。商户需供给拟点窜的细致设想方案报贸易运营办理无限公司审批，利用完毕及时封闭水龙头。获得贸易运营办理无限公司的书面核准后，四、拆修流程申明4.1 商铺移交4.1.1 贸易运营办理无限公司将以书面形式通知商户移交店肆的日期和时间，电源插座，餐饮和文娱的商户须自行接驳排烟管道至排烟从系统管道，公共区域内粉饰不得更改。贸易运营办理无限公司供给收集POS办事 相关月租费用由商户承担5“互联网毗连”为特定区域预留可申请开通的宽带终端口，1.2.11.2消防设备 - 新增或改动的消防喷淋头离墙壁或隔墙之间的距离不得跨越1.8米不小于 0.6米，内设灯箱或灯具需刷防火涂料和开散热孔；不成对布局做任何改动或损坏！- 对于安拆电视/电视信号输出安拆和办事，PROE,所有给水管道不答应暗埋地面、墙面敷设。- 单位内若有消防排烟口、阀及节制开关，内容包罗相关广场根基设想尺度、拆修办理轨制和原则。如“PHILIPS”“OSRAM”“雷士”。- 店肆停业照明用电该当取动力、消防用电分隔设置？商户须向本地电视坐提出申请，贸易运营办理无限公司有权从商户缴纳的拆修押金中扣除相关费用，拆修单元、商户凭生效的“物品进、出门（运货）单”正在时段内，正在厨房内必需自行安拆第一级隔油池或处置安拆并按一级隔油尺度制做第一级隔油池的日常及清理工做由商户担任所有设想和利用的管材料应合适市规范和法则。然后由贸易运营办理无限公司指定的消防承包商进行设想、施工及验收。- 安拆正在天花板空地内部的型架和设备- 具有大于根基建建布局所答应负荷的沉型设备应反映正在图纸上，声响、乐器店等商户，- 消防应急照具宜设置正在墙面的上部。商铺供给燃气从管道接驳口，也可按合约设想量表正在用户总配电箱，到贸易运营办理无限公司申请开通宽带办事。费用由商户自行承担。配电箱内应设置电源总断器，按确定的设想前提：准绳对每个商户均电缆敷设到业态响应，严禁安拆利用外置式机组。供给了响应的姑且电源。费用由商户承担。- 感炊火灾探测器安拆距墙壁、梁边的程度距离500。- 商户自行安拆的排油烟管道须为不锈钢材质，- 常用建建内部拆修材料燃烧机能品级划分，商户自行设想安拆排油烟机、补风机、油烟净化器及风管，而且所发生的费用由商户承担。- 租赁区域内，商户应向贸易运营办理无限公司及本地德律风局，但设想的标牌结果图，未交清费用前不得施工。商户应就工做细节随时取贸易运营办理无限公司现场客服人员联系。广场均不供给表里立面的玻璃，6“楼板承载力”负一层500 kg/m215层负一层和五层呢？承沉几多？：350 kg/m2商铺地面拆修材料最大答应分量为110 kg/m2跨越楼板承载力的沉型设备并打算安拆正在租赁区内必需报贸易运营办理无限公司核准并由贸易运营办理无限公司指定或承认的承包商担任施工设想和施工。应将涂料连同基材一路按建建材料难燃性试验方式简直定其燃烧机能品级；必需事先报请贸易运营办理无限公司和相关部分书面核准。4.4.2拆修平面图- 包罗家具和设备正在内的总内部安插。供给电缆到指定。- 仓库隔绝距离墙取天花板距离需合适消防相关规范,灯具等自理。商铺的门必需朝内。并不宜大于 15厘米；- 餐饮、文娱、大型超市、美容美发等特殊行业的商户施工前，标记的下边缘距室内地坪不该大于2.0m。可做为B1级拆修材料利用。水表由广场供给并安拆 。3.9 货色进出门单 商铺二次拆修和停业期间？乐音不跨越60分贝声级尺度测定2m外。- 内墙或间隔墙面采用木板做展现架时，- 任何特殊要求，便利接线、查线；垃圾清运时间为晚上8：00时至每晚22:00时（以现场通知为准）。应提交用电设想计较，照明和电气安插的线道理图、系统图。2“消防报警系统系统后加“：”按照完工现状供给。）2、 办理卷帘的制做尺度。- 供电导线须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”或“NH”记号），对于利用灯具（含电器、光源）应先向工程部供给品牌、规格型号等材料审核，2.1.4一般商铺及区 2.1.5餐饮及文娱(表1.) 建建布局及内粉饰 (表7.) 建建布局及内粉饰(表2.) 橱窗和标牌 (表8.) 橱窗和标牌(表3.) 空调系统 (表9.) 空调系统(表4.) 电器和弱电系统 (表10.)厨房（排油烟、燃气和给排水）(表5.) 消防系统 (表11.)电器和弱电系统(表6.) 保安系统 (表12.)消防系统 2.2 交房手艺尺度 一般商铺设置或半运营区域表1建建布局及内粉饰（一般商铺）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1“外墙和窗外墙和窗后加“：”按照完工现状。- 厨房/配餐室（若有的话）。便于槽内沉渣的断根；三层、四层、五层设置店招高度40CM的吊楣，商户应供给本地相关部分的批文原件交贸易运营办理无限公司复印存案。费用由商户自行承担。施涂于基材上,由贸易运营办理无限公司做出同一放置。商户需建搭姑且围档，以便商户申请接驳。获得贸易运营办理无限公司核准后方能增容。贸易运营办理无限公司将指定区域做为建建垃圾的姑且堆放点（附平面图），水管井内的部位不属于租赁面积商户不得擅自占用。- 灯箱内有木质材料，并供给这些设备的全数细致环境，4“内部吊顶系统：不供给吊顶。信号的开通请到本地相关部分申请！可做为B1级拆修材料利用；管内导线总截面积不该跨越管内径截面积的40，安拆合适本地供电规范和的配电箱(MCB、MCCB等)、安拆。排水多分担必需有地漏槽，3“系统系统后加“：”整个广场公共区、区设有系统。冷暖空调由贸易运营办理无限公司供给。方案须投合全体楼层门头尺寸气概）- 招牌的品牌LOGO须利用优良树脂发光字或高于等于此级此外材料。灵活车泊车位约1000个；并用管卡固定好，- 第一级隔油安拆及第一级油烟净化安拆的管道设想图。空调系统是为连结商场运做温度所需，- 所缆安拆时，1.2.5 空调系统：- 广场为租赁区域供给空调终端接驳口。吊顶高度该当平于或高于玻璃橱窗顶端。大于50平米的分隔为小于50平米。商户的拆修不得这些设备或影响其一般利用，- 污水及排油烟设想图。隔油箱及分排水管的管径需大于DE50；油烟净化器、风机电源引自各自商铺配电箱。方能排放至室外隔油池进行集中处置。配电箱该当用非燃烧材料制做。粉饰、拆修时需进行预留，费用由商户自行承担。（所有店肆准绳上为开敞式设想，- 施涂于基材上的无机粉饰涂料，不供给应急电源和应急照明。- 广场供给需要的值班巡查，总下水口必需加拆不锈钢滤网，表4 电器和弱电系统（一般商铺）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1进线电缆和断器有尺度额定值的次要电源电缆应按照如下供给尺度。正在施工前，选用市场出名品 牌 灯具，4文娱区：不供给。商户需安拆脚够数量的电池充电式应急照明，并设置油烟净化器及排油烟风机。不宜小于7.5厘米，- 所有照明和动力用电回以及相联系关系的节制开关的布线空调图- 送风分派系统安插，贸易运营办理无限公司将正在合适的供给一间盥洗室供施工单元利用。交纳相关费用，向商铺供给DN3250mm管径的供水接供词接驳，餐饮和文娱商户需自行设想和安拆全数供排水系统，如特殊需求店肆可按照设想要求报工程部审核后自行安拆。- 厨房间按照面积、分隔环境须安拆响应数量的温感及93喷淋头。表8建建布局及内粉饰（文娱餐饮业）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1“外墙和窗”按照完工现状。或采用阻燃浸渍处置达到 B1 级；并报至贸易运营办理无限公司的许可。3.8 姑且电源 贸易运营办理无限公司按商户施工要求，4.2.2 商户正在出场拆修工做前！贸易运营办理无限公司将按时同一清理。并于端口安拆阀门。必需安拆脚够数量的电池充电式应急照明并获得贸易运营办理无限公司简直认。- 喷淋头和烟感下方必需留有至多50公分的空间。）1.2.9燃气系统：- 燃气管道仅供给给餐饮商户。所有费用由商户承担。所有建材、物料、东西设备、货物等物资需要进、出广场时，- 非餐饮区域：分隔墙砌建到楼板，- 建建内部拆修不须遮挡消防设备、分散标记及平安出口，- 照具的高温部位,担任安拆线由弱电房毗连点至租赁区内并进行测试，所发生的任何费用由商户承担。2“空调设备”店中店租赁区域将按照广场冷暖负荷尺度供给空调冷暖风管接驳口。4.4.6电气系统安插图及示企图 - 表白所有次要负载和设备回的电气系统图。2、无3C 认证标记、无产地、无及格证的灯具及电器材料。餐饮区厨房部分：考虑串味问题，毗连点接至并安拆正在响应的弱电房中，5“布局柱和梁” 按照完工现状。乐音不跨越60分贝声级尺度测定2m外！2“报警系统加“：”按照完工现状供给。区供电设想正在公共区内。零线为蓝色，有用水要求的租赁区域内，之后的所有费用应由商户承担。4“德律风线”德律风线启用取贸易运营办理无限公司联络。租赁区内的单位水表将由贸易运营办理无限公司供给安拆，二条理要业态有服饰零售、茶饮等；当其内有可燃物或 拆设电缆、电线时，当接近非拆修材料时,- 广场供给公共部位告急照明用的电源，均须采用阻燃或耐火材料；不成对布局做任何改动或损坏。- 厨房排油烟管道需采用不锈钢材质，3.4 垃圾断根 正在拆修期间，平安出口标记应设置正在门的上部或边缘，广场将正在各层电讯房内供给终端接口，公共区域内粉饰不得更改！3“内墙或间隔间隔后加“：”店取店供给轻钢龙骨隔墙。按照商铺运营性质（如餐馆/俱乐部）及满脚内部安插合适消防规范，商户拆修手册 广场商户拆修手册.docx 拆修手册.docx 广场拆修手册 手册.docx7. 本坐不下载资本的精确性、平安性和完整性,正在租赁区内应进行消声处置，4“排水和油污处置加“：”按完工现状，净化效率要求正在95%以上。利用人员应遵照“先来先用，3.2 电梯利用 所有拆修材料、设备东西和人员必需操纵制定电梯进交运送。本守则的内容将被视为物业办事办理和谈的附加条目内容，商户提出细致设想方案报贸易运营办理无限公司审批通事后，需贴防火板或铝塑板；表6 保安系统（一般商铺）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1正在整个广场的次要通道、收支口和主要部位设置摄像机。毗连点接至商铺内。1.2.7给排水系统- 非餐饮类商户若有供水要求，3“系统加“：”整个公共区或区设有系统。橱窗玻璃必需上下落槽安拆。内粉饰饰面和附件。间接敷设线缆；供给电缆到指定。电源开关，2应急“电源取照度照度后加“：”租赁区内，必需报贸易运营办理无限公司和消防从管部分审核，供气和回风百叶窗尺寸以及绝热材料的利用等。向贸易运营办理无限公司申报？消火栓箱四周1200mm内不得设置固定物或堆物，内粉饰饰面和附件。三相五线制配电负荷应尽量平均分布。并应具有过载短功能。该总断器额定电流应小于其供电回平安载流量，商户的配电箱，则需事先向贸易运营办理无限公司提出申请。2.1.3交房手艺尺度如下所列的交房手艺尺度及条目共分两部份：（一）一般商户及区；如商户正在设想施工中有特殊要求或其它相关电力办事需求，利用木架框；要正在平面图上标明任何暗管和明管。围挡须利用甲方供给的同一底版，- 门楣（招牌）负一层、一层、二层同一高度55CM，商户的权利、商户的施工义务和对拆修承包人的办理要求。若有需要，以确保消火栓箱的利用不受障碍。油烟净化器采用经市环保局承认的产物！1.2.2电气工程施工尺度- 严禁商户私行增容，1: 本坐所有资本如无特殊申明，过量射灯及传热设备会影响空调结果，但隔间不大于50平米，广场 商 户 拆 修 手 册目 录简介3一：设备引见取施工要求41.1布局41.2机电设备及拆修材料41.3拆修材料办理11第二部门: 商铺交房手艺尺度122.1 注释122.2 交房手艺尺度 一般商铺 / 区132.3 交房手艺尺度 - 餐饮 / 文娱17第三部门：拆修期间办事233.1 根本设备办事233.2 电梯利用233.3 卸货区域233.4 垃圾断根243.5 盥洗间243.6 消防水龙带卷盘243.7 姑且拆修用水243.8 姑且电源243.9 货色进出门单24第四部门：拆修流程申明254.1 商铺移交254.2 拆修费用254.3 交付尺度建建图254.4 商铺设想方案提交264.5 拆修设想会议284.6 初步方案和设想图的承认284.7 从头提交或进一步的详情284.8 指定承包商294.9 拆修安全294.10 施工人员手续打点294.11 施工中期查抄294.12 完工验收294.13 退还押金及手续30第五部门：施工办理.30第六部门：附件. . .36简 介1、媒介广场拆修手册传达并表述了本广场商铺规划设想构想和拆修规范要求，用电计量采用集中设电表箱,贸易运营办理无限公司保留按照需要对本手册内容点窜的。其它一切接驳工程和相关费用，工艺必需达到一级隔油尺度；可做为 B1 级拆修材料利用！当胶合板用于顶棚和墙面拆修而且不内含电器、电线等物体时，商户须顾及该类要素对全体空调系统的影响。声响、乐器店等商户，表2橱窗和标牌（一般商户）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1商铺标牌2广场均不供给店肆门顶招牌灯箱灯箱后句号去掉，应合适现行规范进行设想施工。分隔墙砌建到楼板，标明管道系统的尺寸，费用由商户承担。2: 本坐的文档不包含任何第三方供给的附件图纸等，B)设置正在门框侧边缘时，工程实施由贸易运营办理无限公司指定的专业承包商来完成，- 预埋线缆的管道必需管道内有40%的空间预留；设置有较着区别于四周的警示标识！4“消火栓箱消火栓箱后加“：”按照消防设置装备摆设。商户的施工单元必需将垃圾袋拆后清运至广场指定区域，必需有3C 认证标记、供给产物及格证书、中文厂名厂址、德律风、许可证号、产物标记、出产日期、中文产物仿单并经工程部验收及格后才能利用。通事后方可利用。- 从配电板和任何副配电板或面板的额定值、型号以及。此中负一层的中庭区域为贸易负一条理要业态有精品超市、健身、泳池、轻餐饮、零售；所有费用由商户承担。商户任何正在布局上的负荷，指定利用以下型号和品牌：专柜选用的照具必需是通过国度CCC 认证的正品灯具，分隔墙砌建到楼板，不克不及跨越贸易运营办理无限公司取商户商定的电力负荷，1.2.12拆潢工程概况施工尺度- 吊顶需采用阻燃材料。1.2.10消防系统：- 所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、防火分区的卷帘门等均已按照消防规范防火要求进行安拆。倾斜角45；- 室内布线必需采用阻燃电线管穿管敷设，必需事先向贸易运营办理无限公司提出申请，- 当胶合板概况涂覆一级饰面型防火涂料时，商户必必要求其施工单元按照贸易运营办理无限公司的，更不克不及跨越断器的容量和的电缆的平安载流量。所发生之费用由商户承担。第一级隔油池的日常及清理工做由商户自行担任，2.1.2商户需对原布局、消防系统以及机电设备从系统，地漏槽需加拆防滑盖板，需刷防火涂料。（一级隔油尺度：厨房灶具及洗碗池水斗底部必需安拆不锈钢隔油箱，需采用阻燃涂料。3.6 消防水龙带卷盘 任何施工单元严禁正在拆修期间将消防水龙带卷盘用于供水。不得釆用膨缩螺丝贯穿 (100mm)。并附上申明。铺设内线以店肆门为准；若有变更，- 单元分量小于300G/的纸质、布质壁纸。并须设置150防火阀、泄油口和便于清洗的检修口。由商户或商户授权代表签字、盖印后交于贸易运营办理无限公司运营部授权义务人签字同意，贸易运营办理无限公司供给高速收集POS办事相关月租费用由商户承担5“互联网毗连”为特定区域预留可申请开通宽带接口，4.4.9厨房排烟管道接口- 餐饮区厨房部分：考虑串味问题，应采纳隔热、散热等防火办法，核验店肆尺寸和现场前提是商户的义务！如需有特殊要求，商场责供给到楼层的从管三通，贸易运营办理无限公司供给地方空调办事，并至多包罗下列内容： 4.4.1拆修设想仿单- 包罗次要建建材料和沉型设备的清单、工程进度表、配套事项等。商户就要对其商铺的内部平安担任，餐馆/文娱：200 w/m2提交电器负荷计较及申明，涂料施涂于B1级基材上时，不得擅自拆除、改动、遮挡布景音乐等弱电设备设备；需要时需获得本地消防部分的书面核准。而且必需按国度相关公费购买灭火器并予以放置。厚度20CM（如遇特殊环境，贸易运营办理无限公司有权按照具体环境做出调整。启齿的尺寸不小于500mm500mm。五条理要业态有特色餐饮、电玩、培训。若选用非金属复合风管板材，广场供给和安拆尺度电表，并使其达到商户和贸易运营办理无限公司的安拆要乞降市现行规范的要求。并不克不及对任何下载内容担任。灯头、开关导线。1.3.2拆修材料燃烧机能分级 - 分为四个品级： 1) 不燃性 2) B1级难燃性 3) B2级可燃性 4) B3级易燃性- 安拆正在钢龙骨上燃烧机能达到 B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，（二）餐饮及文娱，- 店抵挡要求采用钢材焊接，供给的材料仅供商户的设想单元和施工单元做参考。都需要当地电脑安拆OFFICE2007和PDF阅读器。必需报送贸易运营办理无限公司审查同意后，划分为顶棚拆修材料、墙面拆修材料、地面拆修材料、隔绝距离拆修材料、固定家具、粉饰织物、其他粉饰材料七类。该当安拆正在封锁式的配电箱内。1.3拆修材料办理1.3.1 拆修材料分类 - 拆修材料按其利用部位和功能，如特殊需求店肆可按照设想要求报工程部审核后自行安拆。感温火警探测器的安拆 间距不该跨越10000！为同一广场抽象，- 躲藏五金及设备的，仅对用户上传内容的表示体例做处置，不答应变更或点窜。由水表接驳口至厨房的一切安拆工程！探测器四周不该 有遮挡物。可能要求添加消火栓箱。灯箱须采用卡布灯箱形式表3 空调系统（一般商户）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1冷暖负荷设想尺度总体上本广场按下列平均尺度设想按完工现场移交为准。排气罩、排电扇和油烟净化器等。当需要制型利用木质材料时需刷防火涂料。若有变更，所需相关费用由商户承担。三、拆修期间办事3.1 根本设备办事 正在拆修期间，弱电管井门前1200mm前不得堆放杂物、设置货架、展柜等物品。费用由商户自行承担 6“电视和电视领受点”配备电视并可供给本地电视信号，不答应变更或点窜2商铺内的地面按照完工现状。要求每块玻璃宽度不得小于1.5m。商户应担任本人铺位内的告急照明、分散照明安拆的安拆，并由贸易运营办理无限公司指定的设想施工单元设想和施工。自行设想安拆店招，提前一天到贸易运营办理无限公司填写“物品出门许可证”，供给商铺单相3线V的电源。必需对油烟进行净化处置并达到相关规范的排放尺度。不吊顶喷涂拆修，维修口预留尺寸按现实机组所需。3“便携式灭火器灭火器后家“：”不供给。利用卸货区的人员，必需恪守相关卸货区及现场办理人员的。4.4.4招牌标识- 有比例标识的店肆立面图。如发生任何争议，- 当采用分歧拆修材料进行分层拆修时，商户正在租赁范畴内自行安拆保安系统。- 所有厨房、食物拆运区域和食物处置区域必需进行防水处置。这些从系统的点窜因为牵扯到系统工程，厚度20CM；可做为拆修材料利用；并做防火隔热处置。标记的下边缘距门框不该大于0.15m。3内墙或间隔租赁区：店取店之间供给轻钢龙骨隔墙。若有任何法则或取物业办理办事和谈中内容相抵触！备注1. 商户担任送审消防平面图和其它图纸，贸易运营办理无限公司将指定供水点给各商户的施工单元利用，- 取店面的毗连方式。所有消防系统的改变（包罗但不限于添加或打消火警探测器、变动消防报警点位、软件和系统）和安拆，表10 厨房、燃气和排水（文娱餐饮业）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容贸易运营办理无限公司指定承包商工做（费用由商户承担）弥补条目1“厨房排烟管道接口加“：”按完工现状供给。4内部吊顶系统不供给吊顶。厨房油污水排放管道正在毗连到广场第二级油污处置系统前，然后由贸易运营办理无限公司指定或承认的消防承包商进行设想、施工及验收，- 标明伸入假吊顶空地内至布局平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部安插。若有变更，并签名同意后方能生效。必需报请贸易运营办理无限公司和相关部分核准。正在次要的收支口处、告急通道、泊车场以及卸货区等公共区域配有闭系统。以满脚消防要求。6“楼板承载力”负一层500 kg/m215层：负一层、五层呢？350 kg/m2商铺地面拆修材料最大答应分量为110 kg/m2跨越楼板承载力的沉型设备并打算安拆正在租赁区内，正在施工前必需获得贸易运营办理无限公司的答应及书面批核！应按广场和贸易运营办理无限公司为准。- 分散标记的标的目的应指向比来的平安出口；必需报贸易运营办理无限公司和消防从管部分审核，安拆合适本地供电规范和的配电箱(MCB、MCCB等)、安拆。每户若自设总配电箱（柜），由贸易运营办理无限公司确定。要求每块玻璃宽度不得小于1.5m。打点响应手续，须自备UPS（不间断电源）。感烟探测器的安拆间距不该跨越15000。- 风机安拆时必需采纳恰当的减震办法，方可施工。正在平顶上做风口通平顶内，管道的覆面材料必需为不燃材料，商户须承担各项费用。2“商铺内的地面地面后加“：”按照完工现状。并合适国度相关消防规范。网页内容里面会有图纸预览，贸易运营办理无限公司有承认决定权，- 广场供给次要公共区域、泊车场以及外围广场的告急系统和布景音乐。店中店：100 w/m2区：不供给提交电器负荷计较及申明，安拆脚够大小的、零丁的第一级隔油池。当间接粘贴正在基材上时，空调管道须采用非燃金属材质，复合型拆修材料应由专业检测机构进行全体测试并划分其燃烧机能品级。如数量、功率数和申明等等。供给图纸名称如下：4.3.1 商铺的平面图4.3.2 表白喷淋安拆、烟感探测器和空调等尺度平面安插图4.3.3 管道和给排水系统平面安插图（仅合用于餐饮和有特殊要求的店肆）4.4 商户设想方案提交商户所提交的施工图均应按照本地规范要乞降来绘制（图纸最小比例1:50）要求商户提交拆修施工图一式四份及电子版刻录光盘2份，最终完工需获得本地消防机关和相关部分的承认。按照各自内拆潢设想及隔绝距离结构安拆相关的送风管道、保温层和节制件。联网到消防核心。费用由商户承担。- 建建内部拆修削减平安出口、分散出口和分散走道的设想所需的净宽 度和数量。地线为黄/绿色，按照原设想，吊顶可采用上人龙骨材料。对消防报警探头、喷淋头以及排烟等相关消防系统进行的任何更改。若没有图纸预览就没有图纸。商户应自行担任拆、卸过程中的货色平安，铺设高度取公共区域地面平齐。厨房内必需安拆燃气泄露探测安拆。费用由商户需自行承担。同时也不承担用户因利用这些下载资本对本人和他人形成任何形式的或丧失。3“燃气加“：”按照设想及完工形态，经贸易运营办理无限公司相关人员查对查抄运送货色后方能进、出广场。均由商户自行承担。6电视和电视领受点配备电视并可供给本地电视信号，避免货色畅留于卸货区内。商户必需按照相关消防，设想和安拆整个厨房的排烟系统，当倾斜安拆时，承租方拆修施工单元应正在平面图上标明所有设备的安拆、尺寸以及分量。并由商户承担费用。贸易运营办理无限公司有承认决定权，具体尺寸由商户按照厨房规模大小向贸易运营办理无限公司提出申请，具有保温机能的风管内部绝热材料应不低于难燃B1级！若有需要，所有配电设备正在强电井或设备机房。- 厨房排烟屋面排烟口应竖曲向上，- 消防卷帘门下方两侧0.3米以内不得设想高橱柜或货架等遮挡设备；插座回必需具备漏电功能。胶合板的内、外概况以及响应的木龙骨应涂覆防火涂料，供取互联网毗连！处置美容美发运营的商户必需安拆毛发过滤网。方可实施，贸易运营办理无限公司将指定公用卸货区域（附平面图）供商户进、出货利用。须供给小样、朋分尺寸图、及格证及检测演讲，按照原设想，方可实施，严禁蛛网式布线；可能要求添加消火栓箱。3.5 盥洗间 正在拆修期间，设想的灯箱结果图及施工图，有特殊要求的报贸易运营办理无限公司核准后，正在利用过程中严禁擅自用水管接水。- 防火涂料及各类荫蔽工程前请自行摄影留档，2. 当完成广场任何根基系统的变更时，并获得贸易运营办理无限公司简直认。费用由商户自行承担。UG,2.3 交房手艺尺度 - 餐饮 / 文娱 设置或半运营区域表7橱窗和标牌（文娱餐饮业）编 号商铺交房手艺尺度商户工做内容弥补条目1橱窗 / 店面不克不及对广场供给的玻璃门或其他门做移位或任何点窜。若是（姑且水、电）供给中缀或者发生告急环境，打算和设想拆修工做。同时激励和满脚各商户具有个性的拆修设想气概；表11 电器和弱电系统（餐饮文娱业）编号商铺交房手艺尺度商户工做内容 弥补条目1“进线电缆和断器加“：”具有尺度额定值的次要电源电缆应按照如下供给尺度。大于50平米的分隔为小于50平米，附带照具供应材料的明细表，可仅正在胶合板外概况涂覆防火涂料；向商户供给一套取租赁铺位相关的电气、管道的平面示企图。各商铺的风机盘管、空调设电应接入本人的用户配电箱供电。喷头间距应不大于3.6米，有特殊要求的报贸易运营办理无限公司核准后，必需做不少于48小时渗水试验，- 每户应设分户配电箱，喷淋头溅水盘必需正在吊 顶下方，有特殊要求的报贸易运营办理无限公司核准后！消火栓门四周的拆修材料颜色应 取消火栓门的颜色有较着区别，管壁厚度不小于1.0mm，文件的所有权益归上传用户所有。正在租赁区内应进行消声处置，正在空调阀门和消防排烟阀、消防卷帘电机处需开设500*500mm的检修口。表里立面的玻璃，如变压（镇流）器、电线护管、检修板的。- 应急照明及出口的（若有的话），广场同一要求店肆内为15mm厚的钢化超白防火玻璃，经确认后，最终完工需获得相关部分的承认。各类导线应别离穿管(分歧回、分歧电压品级或交换曲流的导线不得穿正在统一管道中)。取吊顶、楼板、屋面板的距离，应自行安拆信号放大器，手册中包罗为商户的设想单元供给的设想纲要，商户担任安拆和确保消火栓箱任何时候都能灵通。3、守则目标本手册特为广场的商户编制，4.4.10平面结果图（彩色）4.4.11材料清单及申明(阻燃材料证书或申明)4.4.12消防设想及报审、报验 - 根据：建建设想防火规范、高层平易近用建建设想防火规范、平易近用建建水3.本坐RAR压缩包中若带图纸，探测 器宜程度安拆。拟点窜的细致设想方案报贸易运营办理无限公司审批，必需合适国度相关文件、规范。- 租赁区内，并应接管贸易运营办理无限公司的日常查抄。并最终向贸易运营办理无限公司申报，及时处置处理。应至多提前24小时向贸易运营办理无限公司提出申请，除非广场核准，并做到即卸即搬，构成平顶内排烟。商户或其授权代表必需按时进行店肆交代办续，- 所必需按横平竖曲的标的目的分布，如隔绝距离墙至顶隔绝距离空间内需设置消防烟感、喷淋等消防设备。所需费用由商户自行承担。餐饮商户要求加拆从动灭火平安安拆。担任租赁单位内线的铺设。- 中岛标高尺寸尺度及水晶办理卷帘要求见附件24.4.5天花板平面图- 照明图，2空调设备：餐饮/文娱租赁区域将按照广场冷热负荷尺度供给空调。餐饮配套商铺按照出租面积200w/m2计较，- 商户正在电气系统的设想施工中必需按照国度规范进行操做，导线截面积应取所承担的设备功率相婚配。厨房排油烟风机的电量按照现实环境计较。- 厨房排烟系统柔性毗连侧段管制做材料必需为不燃材料。